ingatlan iroda

2017. október 02. 11:25 | Portfolio

A Parlamentnél is magasabb lesz a Mol új felhőkarcolója

A Kopaszi-gátnál építi fel új székházát a Mol - jelentette be Hernádi Zsolt, a Mol-csoport elnök-vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. A Mol-Csoport költözésével tanúi lehetünk az eddigi legnagyobb (bruttó 83 ezer négyzetméteres) budapesti székház létrejöttének, a cég ugyanis a mostani 11 épületből egyetlen modern irodaházba - a Kopaszi-gát mellé tervezett 120 méteres toronyépületbe - vonja össze különböző részlegeit. A döntés alaposan felforgatja Dél-Buda irodapiacát, a jelenlegi, 1970-ben épült irodaház megüresedésén túl mostantól biztosra vehető a Kopaszi-gáthoz tervezett toronyház megépítése.

2017. október 02. 05:40 | Ditróy Gergely

Elszálltak az árak az ingatlanpiacon? - Ugyan, még csak most kezdődik!

Az ingatlanpiac a legtöbbünknek a lakáspiacot és azon belül a különböző lakástípusok eladási árát, bérleti díját jelenti. Nyilván, hiszen közvetve ezek árváltozását érezzük a leginkább a bőrünkön. Persze ha esnek az árak, akkor az a baj, ha nőnek akkor meg nyilván az. Ám balgaság lenne azt gondolni, hogy a gazdasági szereplők által használt irodaházak és logisztikai központok, vagy a fogyasztás szentélyeinek minősülő, legtöbbünk által látogatott bevásárlóközpontok és parkok mindennapi üzemeltetésének kihívásai és problémái ne ugyanúgy érinthetnének minket is, sőt a mi pénztárcánkat is. Mert bármennyire is evidenciának vesszük, hogy kulturált, tiszta, biztonságos, rendezett körülmények között dolgozhatunk, vásárolhatunk, abban több tucat ember folyamatos munkája van benne. Ezeket az embereket viszont egyre nehezebb megtalálni és ahogy szinte minden területen, úgy itt is egyre magasabb bérrel kell honorálni. Az egyik legaktívabb hazai ingatlanbefektető üzemeltetésre szakosodott cégének vezetőjét, a Diófa Ingatlankezelő Kft. ügyvezetőjét Várnai Máriuszt kérdeztük, hogy ők mire számítanak a közeljövőben. Annyit elárulhatunk, hogy árcsökkenésre nem.

2017. szeptember 29. 12:50 | Portfolio

Új szereplő jelent meg a hazai ingatlanpiacon

A legnagyobb magyar független ingatlan-tanácsadó, az ESTON International együttműködési megállapodást kötött a londoni székhelyű Savills-szal, mely dinamikusan bővíti kelet-közép európai üzleti hálózatát. A megállapodást azt követően zárták le, hogy a Savills idén januárjában megnyitotta prágai irodáját, illetve júliusban szakmai együttműködésre lépett a romániai Crosspointtal.

2017. szeptember 26. 09:35 | Portfolio

Igényes munkahelyekkel oldhatják meg a munkaerőhiányt

A munkavállalók számára fontos a munkahely megközelíthetősége, a közösségi terek és programok, valamint az egészséges környezet - derül ki az iroda.hu kutatásából. Az Év Irodája Verseny tavalyi díjazottjai szerint Magyarország nincs lemaradva a nemzetközi irodatrendekben, és a vállalkozások igényes munkahelyek kialakításával tudják vonzóvá tenni magukat a munkavállalókért folytatott harcban. Az idei Év Irodája Versenyre november 30-ig lehet nevezni.

2017. szeptember 22. 14:15 | Portfolio

Két évig még nem kell félniük az ingatlanbefektetőknek

A következő évek további bővüléssel kecsegtetnek a kelet-közép-európai ingatlanpiacokon. Pozitív fejlemény, hogy az átláthatóság kérdésében is sokat fejlődött a régió. Ennek további javításában kiemelkedően fontos szerep jut az olyan szakmai szervezeteknek, mint az RICS. A napokban 25 ország közel 400 ingatlanos szakembere gyűlt össze Bécsben az RICS és a Property Forum szervezésében ötödik alkalommal megrendezett CEE Property Forum konferencián, hogy megvitassa a régiós piacokat érintő legégetőbb kérdéseket.

2017. szeptember 21. 13:49 | Portfolio

Pár hónap alatt 50 százalékos volt a drágulás az ingatlanoknál! És még nincs vége

Két-három hónap alatt akár az 50 százalékot is elérte bizonyos esetekben az építési költségek drágulása, ami nemcsak a lakás-, de az irodafejlesztőket is nagy kihívás elé állítja. A beruházóknak emellett figyelniük kell a megváltozott bérlői igényekre, mivel a bérlőknek egyre fontosabb, hogy a munkavállalók is elégedettek legyenek a munkakörülményekkel.

2017. szeptember 19. 13:54 | Portfolio

Nem gondoltad volna, hogy mik a legnagyobb kockázatok az ingatlanpiacon

A dinamikusan változó világban nehéz követni a trendeket, amelyek meghatározzák és átalakítják a világot. Új üzleti modellek, új technológiák, növekvő határokon átnyúló befektetések, ami többek között olyan globális kockázatok mellett megy végbe, mint az észak-koreai nukleáris fenyegetettség. Az ingatlanpiac különböző területein dolgozó vezető szakértők az iparág változásait vitatták meg a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2017-en.

2017. szeptember 18. 15:29 | Futó Péter, Csűrös Csanád

Budapestre jött, hogy a semmiből építsen fel egy új városnegyedet

Látványos építkezés kezdődött az Árpád híd metróállomás melletti területen, ahol néhány éven belül egy hatalmas irodakomplexum átadásával bővül a Váci úti irodafolyosó. A beruházó a HB Reavis, aminek ez lesz az eddigi legnagyobb magyarországi fejlesztése. A beruházással kapcsolatos tapasztalatokról és a hazai piac alakulásáról a cég nemrég kinevezett budapesti vezetőjével, Jan Hübnerrel beszélgettünk.

2017. szeptember 18. 11:15 | Portfolio

Új vezetője van az ingatlanpiac egyik legnagyobb szereplőjének

2017. szeptember 15-től Czifra Balázs veszi át a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetését.

2017. szeptember 14. 10:55 | Portfolio

Ez lehet a csodafegyver a munkaerőhiány ellen?

A fejlett országokban az épületek teszik ki a teljes energiafogyasztás közel 40 százalékát, ezért az irodák esetében is egyre jobban felértékelődik a környezettudatos megoldások alkalmazása. Ennek igazolására olyan minősítési rendszerek jöttek létre, mint a BREEAM, a LEED vagy a DGNB, de a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére hatást gyakorló szempontokat vizsgáló WELL is az újfajta szemlélet része. A modern munkakörnyezet pedig a cégeknél jelentkező munkaerőhiányra is kedvező hatással lehet, a munkaerő megtartásán keresztül.

2017. szeptember 14. 10:41 | Portfolio

Új irodaház épül a Bartók Béla úton

Az Infogroup megkezdte a Bartók Udvar II irodakomplexum építését. A 24 ezer négyzetméter bérelhető alapterületű irodapark építése három fázisban várható, az első épület átadása 2018 végére valósul meg.

2017. szeptember 13. 13:05 | Csűrös Csanád, Budai Ákos

Tizenkét hónapja maradt azoknak, akik ingatlanba fektetnek

A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól.

2017. szeptember 12. 15:13 | Portfolio

Egyre több pénzt lehet csinálni ezekkel az ingatlanokkal

Időben felismerni a piaci igényeket nem mindig könnyű, akinek azonban sikerül, annak ott a lehetőség, hogy a versenytársakat megelőzve átlagon felüli hozamokra tegyen szert. Nincs ez másként az ingatlanpiacon sem, ahol most is több tucat fejlesztő verseng azon, hogy ki adja át hamarabb az építés alatt álló irodaházát. A rekordalacsony üresedési ráta miatt ugyanis azok a fejlesztők, akik leghamarabb tudnak újabb, minőségi irodaterületet nyújtani, szinte szabadon válogathatnak majd a leendő bérlők között.

2017. szeptember 07. 14:23 | Budai Ákos

Magyarország mindenkit maga mögé utasított

Szerte a régióban rendkívül pozitív hangulat uralkodik a kereskedelmiingatlan-piacokon, Magyarország ráadásul élen jár mind a bérlői piacon, mind a befektetői piacon mért optimizmus mértékét tekintve - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából, melyet a szakmai szervezet egy sajtótájékoztató keretében mutatott be.

2017. szeptember 07. 14:15 | Portfolio

Ilyen az igazi álomiroda, ahol mindenki szívesen dolgozna! (X)

Ismét útjára indult az ingatlanpiac kultikus versenye, Az Év Irodája, amelyre szeptembertől már lehet jelentkezni. A szervező ingatlan.com és iroda.hu előzetesen átfogó felmérést készített, hogy a munkavállalók hol és milyen irodában szeretnének dolgozni. Lássuk az eredményeket!

2017. augusztus 29. 09:05 | Portfolio

Hihetetlen milyen luxusiroda jut egyeseknek - Bosszantó, hogy másoknak meg mivel kell beérnie

Ma már egyre dizájnosabb irodában dolgozhatunk, amelyek egy igényes otthon kényelmével versenyeznek. A well-being jegyében a dolgozókat tejben-vajban fürösztik, de nem csak a közösségi terek vonzzák a munkatársakat, hanem a high-tech technológiai környezet, az együttműködő és interaktív munkakultúra is. Téged mi motiválna igazán? Mondd el most az iroda.hu számára készülő 10 kérdéses kutatásban!

2017. augusztus 23. 09:56 | Portfolio

Egy új parkban sétálhatsz az egyik legforgalmasabb metrómegállónál

Március óta zajlanak az Agora Budapest építési munkálatai az Árpád híd pesti hídfőjénél, az első szakasz 2019-re, a teljes projekt várhatóan 2023-ra készül el. A projekt ingatlanfejlesztője, a HB Reavis az építési munkálatok első szakaszáig egy közparkot hozott létre, ami körülbelül 1 éven keresztül lesz látogatható.

2017. augusztus 19. 15:16 | Portfolio

A szegény, öreg házakkal is van, aki jól jár

A hazai irodapiacon nagyon kevés az olyan ház, mely az utóbbi 5 évben épült, az "A" kategóriás épületekben található területek kevesebb, mint 20 százaléka. Az állomány tehát jelentős felújításra szorul annak érdekében, hogy felvehesse a versenyt az újakkal. Bármilyen nagymértékű azonban a korszerűsítés, vannak olyan hátrányok, amelyek ledolgozására nem képesek ezek a régi épületek, bár ettől még megtalálhatják a bérlőiket.

2017. augusztus 12. 17:55 | Bánfi Orsolya

Hatalmas támogatást kaphatnak az ingatlanügynökök

A mesterséges intelligenciát már számos üzletágban alkalmazzák sikerrel a hatékonyság növelésére, az ingatlanszektorban azonban még várat magára az ilyen jellegű megoldások elterjedése. A gépi tanulás, a természetes nyelv feldolgozása és a prediktív analitika alkalmazása számtalan lehetőséget rejt magában, különösen az ingatlanügynökök munkáját könnyíthetnék meg ezek az új technológiák.

2017. augusztus 08. 16:10 | Portfolio

Ellepték az óriásdaruk Budapestet - Mi folyik itt?

Budapesten járva a város számos pontján hatalmas darukkal találkozhatunk, amelyek rohamléptekben zajló fejlesztésekhez köthetőek. Hamarosan irodaházak tömegei nőhetnek ki a semmiből. Különösen a Váci úton lehet majd megdöbbentő a változás, elég csak pár percet a Dózsa György úti metrótól északi irányba sétálni, hogy rögtön három, szinte egymás mellett lévő építkezést lássunk. De a város más pontjain is zajlanak a munkák, a Groupama Arénát például hamarosan a Telekom gigantikus székháza takarja majd el.